Оценка недвижимости перед продажей
Правильная оценка недвижимости - залог успешной продажи
От точности определения стоимости напрямую зависит не только срок реализации объекта, но и вообще факт его продажи.
Почему правильная цена решает всё?
Продать квартиру — это как попасть в цель: если цена завышена — покупатели проходят мимо, если занижена — вы отдаете деньги просто так.Что будет при ошибке:
• Заниженная цена ведет к прямым убыткам и ощущению несправедливости.
Рынок изменился! Сегодняшняя информационная доступность — это огромные базы данных, онлайн-площадки, мессенджеры и социальные сети, где покупатели легко за 5 минут находят десятки вариантов, делая выбор более обоснованным. Ваше объявление должно выделяться реалистичной и конкурентоспособной ценой.
Чтобы избежать ошибок и максимально эффективно выйти на рынок, рекомендуем обратиться к профессиональной оценке стоимости.
Наш сервис предлагает услугу «Профессиональная оценка стоимости недвижимости» от 3000 рублей.
Как мы поможем?
• Анализ конкурентов: сравним вашу квартиру с 20+ актуальными предложениями в вашем районе.• Изучение реальных сделок: проверим, по какой цене продавались аналогичные объекты за последние 1-6 месяцев.
• Рекомендации в отчете под ваши цели:
- Нужно продать срочно? Дадим цену для быстрой сделки.
- Хотите максимум прибыли? Покажем, какую цену держать, и сколько ждать.
• Вы получите отчет с цифрами и фактами:
- Конкретные примеры аналогичных предложений
- Цены проданных квартир, аналогичных вашей
- Графики динамики цен в вашем районе.
Можно оценить квартиру самостоятельно? Да! Бесплатный способ.
• Используйте базу недвижимости на сайте bn-24.ru- Более 7 000 проверенных объявлений от собственников (без риелторов и фейков!).
- Реальные фото, честные описания и актуальные цены.
Как сравнить объективно:
• Ищите аналоги в вашем доме или районе: та же площадь, этаж (помните: 1-й или последний этаж — дешевле на 10–15%), похожее состояние ремонта.
Будьте критичны:
Ваша квартира — лучшая для вас, но для покупателя важна не только цена в объявлении, но и визуальный комфорт, отсутствие скрытых недостатков — ведь часто ценность объекта определяется именно мелочами.
Обратите внимание на трещины, старые окна, вид на стройку.
Пример:
«2-комнатная, 60 м², центр. У соседа с евроремонтом — 12 млн. У вас советский ремонт? Ставьте 10,5 млн».
Почему BN-24 надежнее других площадок ?
BN-24 Недвижимость - здесь публикуют объявления только собственники, цены реальные от собственников, нет фейков, так как есть верификация по ЕГРН.Другие площадки - 70% объявлений от риэлторов и агентств недвижимости, нереальные цены: или завышенные на 15–20% для «торга и своей комиссии» или заниженные на 20-30% для получения входящего звонка на недостоверные объявления, которые уже проданы, вымышленные рекламные квартиры.
Помните!
Правильно установленная стартовая цена — это примерно 70% успеха быстрой и выгодной продажи. При длительном нахождении объекта на рынке покупатели начинают думать, что с ним что-то не так, и это снижает окончательную цену сделки. Поэтому точная и обоснованная оценка — это ваш главный инструмент для максимально выгодной продажи.
Закажите профессиональную оценку от 3 000 ₽ и получите цену, которая привлечет покупателей.
Или изучите базу BN-24 → сравните аналоги бесплатно.Рекомендуем ознакомиться с нашей статьей «Оценка квартиры в 2025 году. Семь факторов, влияющих на стоимость».