Перевод жилого помещения в нежилое

8 (928) 036-03-53 звоните - консультация БЕСПЛАТНО

Нежилое помещение должно соответствовать требованиям Жилищного кодекса России. Если квартира, переводимая в нежилой фонд, расположена в многоквартирном доме, то она обязательно должна располагаться на первом этаже дома. Если квартира расположена выше, то помещения, которые находятся непосредственно под этой квартирой, должны быть нежилыми, в противном случае в переводе помещения в нежилой фонд будет отказано.

Ограничения, которые не позволяют переводить жилые помещения в нежилые

1. Если доступ к нежилому помещению невозможен без использования помещений, которые обеспечивают проход к другим жилым помещениям.
2. Если в планируемом нежилом помещении нельзя сделать отдельный вход, то перевод такой квартиры в нежилой фонд будет невозможен.
3. Если окна в планируемом нежилом помещении выходят во двор, то в переводе помещения будет отказано.
4. Квартира находится в ТСЖ или кооперативе, то для перевода в нежилой фонд потребуется письменное согласие не менее 2/3 владельцев квартир этого дома.
5. Перевод в нежилой фонд невозможен, если право собственности на квартиру обременено правами других лиц.

Список документов, которые необходимо предоставить для рассмотрения перевода квартиры в нежилой фонд

• Заявление, в котором указана причина перевода;
• Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
• Справка о том, что прописанные лица в квартире отсутствуют;
• Проект перепланировки и переустройства помещения;
• Согласование данного проекта в органах Архитектурного отдела округа (АПО), Госпожнадзора, Роспотребнадзора (СЭС);
• Техническое заключение организации, которая имеет лицензию на проведение в жилых зданиях изыскательских работ;
• Справка, выданная районным управлением, о том, что жилой дом не стоит в планах на реконструкцию (капитальный ремонт), не является аварийным, а также не подлежит сносу;
• План здания поэтажно;
• Письмо из АПУ, о том, можно ли устроить отдельный вход в помещение, носящее информационный характер;
• Акт обследования технического состояния помещения;
• Выписка из ЕГРП;
• Для юридических лиц — копии уставных документов, свидетельств постановки на учет в налоговый орган и свидетельств о регистрации.

8 (928) 036-03-53 звоните либо оставляйте заявку на сайте, специалист свяжется с вами в течение 5 минут.

BN-24 Недвижимость осуществляет помощь в переводе квартир в нежилой фонд.

Смотреть все услуги