Краснодар
Недвижимость в районе Селезнева-СБС
Карасунский округ, в нескольких минутах от центра — здесь, на месте бывшего рисоуборочного завода, вырос РМЗ, который краснодарцы давно переименовали в «район СБС». Всё из-за соседства с «СБС Мегамолл» — одним из крупнейших ТРЦ Юга России с залом IMAX. Рядом «Галактика» с океанариумом на 200 видов рыб. Район смешанный: старый частный сектор с тихими дворами соседствует с 22-этажным ЖК «Аквамарин». Трамваи №8, 9, 10, 20 и 11 маршруток на Селезнёва развозят по всему городу. КубГУ в пешей доступности — арендный спрос здесь стабилен круглый год. Район подойдёт студентам КубГУ, молодым семьям с детьми и инвесторам.
Квартир в продаже0
Домов в продаже0
Категории недвижимости в районе
Статистика рынка
Всего квартир00 новостр. · 0 вторичка
Фото района
1 / 21
Квартиры в районе Селезнева-СБС
ЖК в районе Селезнева-СБС
Дома в районе Селезнева-СБС
Участки в районе Селезнева-СБС
Коттеджные посёлки в районе Селезнева-СБС
О районе Селезнева-СБС
Описание микрорайона СБС или Ремонтно-механического завода (РМЗ) Краснодара
О микрорайоне
Ремонтно-механический завод — это микрорайон в Карасунском округе Краснодара. Также горожане называют этот микрорайон "районом СБС" из-за расположения здесь торгово-развлекательного комплекса "СБС Мегамолл". Строго говоря, микрорайона с названием "район СБС" официально нет, но благодаря популярности ТРЦ, в обиход горожан вошло это выражение.РМЗ граничит с КСК, ХБК, Черёмушками, Комсомольским и Школьным микрорайонами. Из всех Карасунских микрорайонов ближе к центру располагается РМЗ. Через него проходят несколько важнейших городских автодорог — Селезнёва, Ялтинская, Новороссийская, Уральская. На месте бывшего завода "Краснодаррисмаш" выросли дома от разных застройщиков. Когда-то здесь собирали рисовые комбайны, в 2005 году завод закрыли, и через год появился строительный гипермаркет. Первые дома начали строить в 2013-2014 годах, последние сдали ближе к 2018г.
Ключевые преимущества для проживания и для аренды
Крупнейший торгово-развлекательный центр
ТРК "СБС Мегамолл" - один из самых крупных торгово-развлекательных центров Юга России и любимое место покупок и семейного отдыха всех жителей Краснодара. Для жителей района это уникальное преимущество — все развлечения, покупки и сервисы находятся в шаговой доступности. Крупнейший в России зал IMAX тоже находится в "СБС".Богатая развлекательная инфраструктура
ТРК "Галактика" не столь богат на развлечения, но и здесь посетители отлично проводят время. Устроить познавательный семейный поход или необычное свидание можно в океанариуме, где обитают больше 200 видов рыб. На других представителей флоры можно полюбоваться в экзопарке и крокодиловой ферме. Малышей можно отправить в игровой центр "Космодром" или зеркальный лабиринт.Выгодное расположение
РМЗ находится ближе всего к центру города среди всех микрорайонов Карасунского округа. Через район проходят ключевые транспортные артерии, что обеспечивает хорошую связь с другими частями Краснодара.Отличное транспортное сообщение
До СБС удобно добираться как со стороны центра города, так и из спальных районов. Общественный транспорт представлен в основном автобусами и маршрутными такси; на пересечении ул. Стасова и Уральской находится конечная трамвайного маршрута. Через эти улицы жители Карасунского округа попадают в центр и другие округа.Самая богатая на общественный транспорт — улица Селезнёва. Здесь вереницей курсируют 11 маршруток, 3 автобуса и 1 троллейбус. Можно уехать во все части Краснодара. А по внутренним улицам РМЗ проезжают автобусы 10, 41, 58, 59. На Западный обход довезет маршрут №10, на Гидрострой идёт автобус №41, в посёлок Знаменский — автобус № 59, а в Берёзовый — автобус № 58.
Близко к РМЗ пролегает улица Стасова, по которой ходят трамвай № 8, 9, 10 и 20. Их конечная остановка «Хладокомбинат» близка к улице Уральской. Это очень удобно, если нужно без пробок попасть на Комсомольский (трамвай №10), в Пашковку (трамвай №9), к улицам Российская и 40-летия Победы (трамвай №20), в центр или район улицы Московской (трамвай № 8).
Образовательная инфраструктура
• Школы: №14, №24, лицей №24, гимназия №44, а также частная школа «Альтернатива».• Детские сады: Муниципальные №135 (три здания), №137, №197, №181, №170, а также частный детский сад с логопедическим уклоном на Алтайской, 4/1.
• ВУЗы и колледжи: Рядом находятся несколько корпусов Кубанского государственного университета (КубГУ), Южного института менеджмента, Кубанского государственного технологического университета (КубГТУ) и Краснодарского торгово-экономического колледжа.
Это делает район привлекательным для студентов и преподавателей.
Медицина
• Государственные учреждения: Городская поликлиника №15 (имеет три отделения), Детская городская поликлиника №3, Детская городская больница №3, Женская консультация №3.• Частные клиники: Медицинский центр «Ваш доктор», стоматологии «Кутаси», «Эскулап», «Евродент Люкс», «Афина Clinic», клиника «Мать и дитя».
Отдых и досуг
• Сквер им. Л.Г. Гатова: Обновленная зеленая зона, где установлен памятник народному артисту и проходят культурные мероприятия, в том числе «Карасунские музыкальные вечера».• Парк «Солнечный остров»: Крупнейший парк в округе с зоопарком, аттракционами и кафе, расположен в 15 минутах езды.
• Развлечения: Жители могут посетить океанариум, экзопарк, крокодиловую ферму, кинотеатр IMAX, боулинг и множество других локаций в ТРЦ «СБС» и «Галактика».
Современные жилые комплексы
Новостроек очень мало, но у них наилучшее в районе расположение — вблизи "СБС" и "Галактики". Здесь и развлечения, и магазины, и трамваи, и автобусы, и прямые выезды к разным районам города. Все эти преимущества создают высокий спрос на новое жильё в этом месте.Одна из новостроек — 22-этажный монолитный ЖК "Аквамарин" от компании "АСК".
Уникальная атмосфера района
Микрорайон относится к старой части Краснодара, первым домам больше 50 лет. Определенной архитектурной направленности нет: тут можно найти всё. В одной части РМЗ частный сектор, в другой — сплошные коммерческие объекты, а в третьей — жилые новостройки впечатляющих размеров. В микрорайоне много частных домиков — это отличительная черта РМЗ. Тихие узкие дворы, скромные постройки в объятиях густых кустарников и деревьев. Некоторые улочки напоминают кубанские станицы.Удобство для автомобилистов
Весь торговый комплекс расположен и примыкает почти всем своим периметром к двум противоположно направленным односторонним основным городским магистральным трассам (ул. Уральская и ул. Новороссийская), соединяющими центр Краснодара с федеральной трассой М-4. Это обеспечивает быстрый выезд из города.Особенности района СБС и минусы
Пробки на основных магистралях
Для некоторых жителей пробки на Селезнева — отдельная боль. Заторы на дорогах есть в любое время дня и добраться куда-то может быть проблематично. Добираться в сторону центра или до парка "Краснодар" очень тяжело. Северный мост, Ялтинская — всё стоит даже в воскресенье днем. Район СБС является транзитным, и зачастую возникают пробки по ул. Уральская, когда жители Комсомольского микрорайона едут на работу и обратно.Плотная застройка
За короткое время существования краснодарцы начали называть его гетто и сравнивать с легендарным Музыкальным микрорайоном из-за многоэтажек, которые стоят друг на друге. Четких границ у района нет, но все дома находятся на небольшом пятачке между двумя крупными городскими магистралями, улицами Ставропольской и Селезнева.Проблемы с парковками
Машины припаркованы здесь почти везде. Дефицит парковочных мест — общая проблема плотно застроенных районов.История новостроек
Некоторые квартиры оформляли через суд — обычная история для краснодарских новостроек того времени. При выборе жилья стоит внимательно изучать историю дома.Транзитный характер района
В целом, район СБС в Краснодаре предназначен скорее для покупок и развлечений, чем для проживания. Однако многие жители не согласны с этим утверждением и считают район удобным для жизни. Жители отмечают уютную, почти «деревенскую» атмосферу в частном секторе и спокойные дворы в зонах старой застройки.Для кого привлекателен микрорайон СБС-Селезнева
• Любители шопинга и развлечений, которые хотят жить рядом с одним из крупнейших ТРЦ Юга России.• Студенты и преподаватели КубГУ благодаря близости к университету и удобному трамвайному сообщению.
• Молодые семьи с детьми, ценящие наличие школ, детских садов и развлекательной инфраструктуры в шаговой доступности.
• СБС подходит для тех, кто хочет жить близко к центру в современных домах по более доступным ценам, чем в центральных районах.
• Автомобилисты, которым важен быстрый выезд на федеральную трассу М-4.
• Инвестора, которых привлекает развитая коммерческая и развлекательная инфраструктура. Близость к нескольким вузам обеспечивает стабильный спрос на аренду жилья со стороны студентов.
