Краснодар
Недвижимость в районе Славянский (СМР)
В северо-западной части Краснодара, по соседству с престижным Фестивальным микрорайоном, расположился Славянский — тихий спальный район с доступными ценами на жильё. До центра отсюда 20–25 минут на трамвае или троллейбусе. Главная точка притяжения — ТРЦ «Парк Европа» с кинотеатром и боулингом, а в шаговой доступности — Ботанический сад. Жилой фонд смешанный: советские многоэтажки соседствуют с новостройками, квартиры в которых стартуют от 3,6 млн рублей. Район привлекает семьи с детьми и инвесторов, которым важно соотношение цены и качества.
Квартир в продаже364
Квартиры отот 1.4 млн ₽
Домов в продаже27
Категории недвижимости в районе
Статистика рынка
Всего квартир3640 новостр. · 364 вторичка
От1 450 000 ₽минимальная цена
Разбивка по комнатам
1-комн.
142
2-комн.
90
3-комн.
56
4+ комн.
9
Студии
67
Фото района
1 / 14
Квартиры в районе Славянский (СМР)
1 из 10
+7
5 800 000 ₽122 622 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 47.3 м², мкр. Славянский (СМР) в КраснодареРоссия, Краснодар, улица Красных Партизан, 1/4к11
1-комн.47.3 м²2/13 этаж
Квартира
1 из 10
+7
6 999 999 ₽116 667 ₽/м²
Продается 3-комн. квартира, 60 м², мкр. Славянский (СМР) в КраснодареРоссия, Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, микрорайон Славянский, Заполярная улица, 39к6
3-комн.60 м²22/24 этаж
Квартира
1 из 8
+5
5 200 000 ₽162 500 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 32 м², мкр. Славянский (СМР) в КраснодареРоссия, Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, микрорайон Славянский, Заполярная улица, 35к2
1-комн.32 м²1/6 этаж
Квартира
1 из 10
+7
3 900 000 ₽155 378 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 25.1 м², мкр. Славянский (СМР) в КраснодареРоссия, Краснодар, улица Красных Партизан, 1/4к12
1-комн.25.1 м²6/8 этаж
Квартира
1 из 10
+7
18 000 000 ₽180 000 ₽/м²
Продается 4-комн. квартира, 100 м², мкр. Славянский (СМР) в КраснодареРоссия, Краснодар, улица Красных Партизан, 4/15
4-комн.100 м²3/24 этаж
Квартира
1 из 8
+5
6 600 000 ₽101 538 ₽/м²
Продается 2-комн. квартира, 65 м², мкр. Славянский (СМР) в КраснодареРоссия, Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, микрорайон Славянский, Заполярная улица, 39к9
2-комн.65 м²21/25 этаж
КвартираЖК в районе Славянский (СМР)
Дома в районе Славянский (СМР)
Участки в районе Славянский (СМР)
О районе Славянский (СМР)
Описание Славянского микрорайона Краснодара
Славянский микрорайон (СМР) — старый, но развитый спальный район в северо-западной части Краснодара (Прикубанский округ). Примыкает к престижному Фестивальному микрорайону. Один из главных плюсов Славянского — относительно доступные цены на недвижимость по сравнению с центральными районами города при сохранении высокого уровня комфорта, что делает его выгодным для покупки или инвестиций.
Отличная транспортная доступность Славянский микрорайон имеет удобное расположение с прямым выходом на улицу Российскую и быстрым доступом к центру города. Развитая сеть общественного транспорта (автобус, трамвай, троллейбус). Многочисленные автобусные маршруты связывают район со всеми ключевыми точками Краснодара. До центра можно добраться за 20-25 минут.
Однако близость к действующему Славянскому кладбищу снижает престиж локации.
Образование и медицина Славянский располагает несколькими общеобразовательными школами, детскими садами, а также поликлиниками и медицинскими центрами. Родители могут не беспокоиться о качественном образовании и медицинском обслуживании для своих детей.
Образование: • Школы: СОШ №16 (ул. Темрюкская, 68), СОШ №63 (ул. Славянская, 63), Детская школа искусств №3 (ул. Красных Партизан, 135).
• Детсады: Муниципальные — №93 (ул. Доватора, 71), №173 (ул. Азовская, 9), №203 (ул. Крымская, 67); частные — 7 заведений (напр., на ул. Некрасова, 102, ул. Мира, 17).
Медицина: • Взрослые поликлиники №14 (ул. Толбухина, 81) и СКАЛ (ул. Красных Партизан, 6/2);
• Детская поликлиника №12 (ул. Азовская, 3);
• Краевая больница №2 (ул. Красных Партизан, 6/2).
Развитая коммерческая инфраструктура На территории микрорайона работают крупные торговые центры, гипермаркеты, многочисленные магазины, аптеки, банковские отделения, кафе и рестораны. Здесь есть всё для комфортной повседневной жизни без необходимости длительных поездок по городу.
Торговля: • Гипермаркеты: «Лента» (Западный Обход, 29), «Магнит» (Западный Обход, 34);
• Супермаркеты: 10+ «Магнит», «Пятерочка», «Табрис»;
• Рынки: «Фермерский дворик», «Славянский рынок»;
• ТРЦ «Парк Европа» (ул. Красных Партизан, 4/1) с кино, боулингом.
Зелёные зоны и благоустройство В микрорайоне активно развивается благоустройство: появляются новые скверы, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок. Близость к природным зонам позволяет наслаждаться прогулками на свежем воздухе, не покидая пределов района.
Зоны отдыха • Сквер им. Л.Н. Толстого;
• Ботанический сад им. И. Косенко (в шаговой доступности).
Спорт и активный отдых В районе функционируют спортивные комплексы, фитнес-клубы, спортивные площадки. Для любителей активного образа жизни созданы все условия для занятий спортом и поддержания здоровья.
Перспективы развития Микрорайон продолжает активно развиваться: строятся новые жилые комплексы, улучшается благоустройство, расширяется инфраструктура. Это обеспечивает рост привлекательности района и потенциал роста стоимости недвижимости.
Для кого выгоден район • Славянский идеально подходит для семей с детьми, ценящих развитую инфраструктуру и доступность всех необходимых услуг. Обилие садов, школ, парков, но стоит учитывать загруженность учреждений.
• Район привлекателен для тех, кто ищет оптимальное соотношение цены и качества жилья, хочет жить в современном благоустроенном районе с перспективами развития, но при этом не переплачивать за центральное расположение.
• Покупателям с ограниченным бюджетом: цены на новостройки стартуют от 3,6 млн руб.
• Инвесторам: стабильный спрос на аренду из-за транспортной доступности и инфраструктуры. Однако доходность может ограничиваться близостью кладбища.
Плюсы для проживания и аренды: 1. Доступные цены на жилье (ниже, чем в среднем по городу).
2. Транспортная сеть: трамвай №3,7, троллейбусы №4, 21, автобусы 20, 38, 50, 58.
3. Полный набор соцобъектов в шаговой доступности.
4. Зеленые улицы и близость парков.
Минусы: • Близость кладбища (некоторые ЖК — в 26 метрах);
• Перегруженность в социальных учреждениях: очереди в поликлиники, нехватка мест в школах/садах;
• Пробки и дефицит парковок из-за плотной застройки;
• Узкие дороги (напр., въезд с ул. Заполярной).
Микрорайон Славянский — комфортная жизнь в динамично развивающемся районе Краснодара Микрорайон Славянский представляет собой отличный выбор для тех, кто ищет комфортное, доступное жильё в динамично развивающемся районе с полноценной инфраструктурой - детские сады, школы, поликлиники, торговые центры и супермаркеты находятся в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность. Все необходимые услуги доступны в пределах микрорайона.
Это место, где можно построить счастливую семейную жизнь в современных и удобных условиях.
СМР предлагает сбалансированный вариант для жизни при условии, что минусы (экология, кладбище) не являются критичными. Для аренды — перспективен благодаря низкой стоимости квартир и спросу у бюджетных арендаторов. Здесь представлен широкий выбор вариантов жилья: от вторичного фонда до новостроек различных классов.
Славянский микрорайон (СМР) — старый, но развитый спальный район в северо-западной части Краснодара (Прикубанский округ). Примыкает к престижному Фестивальному микрорайону. Один из главных плюсов Славянского — относительно доступные цены на недвижимость по сравнению с центральными районами города при сохранении высокого уровня комфорта, что делает его выгодным для покупки или инвестиций.
Отличная транспортная доступность Славянский микрорайон имеет удобное расположение с прямым выходом на улицу Российскую и быстрым доступом к центру города. Развитая сеть общественного транспорта (автобус, трамвай, троллейбус). Многочисленные автобусные маршруты связывают район со всеми ключевыми точками Краснодара. До центра можно добраться за 20-25 минут.
Однако близость к действующему Славянскому кладбищу снижает престиж локации.
Образование и медицина Славянский располагает несколькими общеобразовательными школами, детскими садами, а также поликлиниками и медицинскими центрами. Родители могут не беспокоиться о качественном образовании и медицинском обслуживании для своих детей.
Образование: • Школы: СОШ №16 (ул. Темрюкская, 68), СОШ №63 (ул. Славянская, 63), Детская школа искусств №3 (ул. Красных Партизан, 135).
• Детсады: Муниципальные — №93 (ул. Доватора, 71), №173 (ул. Азовская, 9), №203 (ул. Крымская, 67); частные — 7 заведений (напр., на ул. Некрасова, 102, ул. Мира, 17).
Медицина: • Взрослые поликлиники №14 (ул. Толбухина, 81) и СКАЛ (ул. Красных Партизан, 6/2);
• Детская поликлиника №12 (ул. Азовская, 3);
• Краевая больница №2 (ул. Красных Партизан, 6/2).
Развитая коммерческая инфраструктура На территории микрорайона работают крупные торговые центры, гипермаркеты, многочисленные магазины, аптеки, банковские отделения, кафе и рестораны. Здесь есть всё для комфортной повседневной жизни без необходимости длительных поездок по городу.
Торговля: • Гипермаркеты: «Лента» (Западный Обход, 29), «Магнит» (Западный Обход, 34);
• Супермаркеты: 10+ «Магнит», «Пятерочка», «Табрис»;
• Рынки: «Фермерский дворик», «Славянский рынок»;
• ТРЦ «Парк Европа» (ул. Красных Партизан, 4/1) с кино, боулингом.
Зелёные зоны и благоустройство В микрорайоне активно развивается благоустройство: появляются новые скверы, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок. Близость к природным зонам позволяет наслаждаться прогулками на свежем воздухе, не покидая пределов района.
Зоны отдыха • Сквер им. Л.Н. Толстого;
• Ботанический сад им. И. Косенко (в шаговой доступности).
Спорт и активный отдых В районе функционируют спортивные комплексы, фитнес-клубы, спортивные площадки. Для любителей активного образа жизни созданы все условия для занятий спортом и поддержания здоровья.
Перспективы развития Микрорайон продолжает активно развиваться: строятся новые жилые комплексы, улучшается благоустройство, расширяется инфраструктура. Это обеспечивает рост привлекательности района и потенциал роста стоимости недвижимости.
Для кого выгоден район • Славянский идеально подходит для семей с детьми, ценящих развитую инфраструктуру и доступность всех необходимых услуг. Обилие садов, школ, парков, но стоит учитывать загруженность учреждений.
• Район привлекателен для тех, кто ищет оптимальное соотношение цены и качества жилья, хочет жить в современном благоустроенном районе с перспективами развития, но при этом не переплачивать за центральное расположение.
• Покупателям с ограниченным бюджетом: цены на новостройки стартуют от 3,6 млн руб.
• Инвесторам: стабильный спрос на аренду из-за транспортной доступности и инфраструктуры. Однако доходность может ограничиваться близостью кладбища.
Плюсы для проживания и аренды: 1. Доступные цены на жилье (ниже, чем в среднем по городу).
2. Транспортная сеть: трамвай №3,7, троллейбусы №4, 21, автобусы 20, 38, 50, 58.
3. Полный набор соцобъектов в шаговой доступности.
4. Зеленые улицы и близость парков.
Минусы: • Близость кладбища (некоторые ЖК — в 26 метрах);
• Перегруженность в социальных учреждениях: очереди в поликлиники, нехватка мест в школах/садах;
• Пробки и дефицит парковок из-за плотной застройки;
• Узкие дороги (напр., въезд с ул. Заполярной).
Микрорайон Славянский — комфортная жизнь в динамично развивающемся районе Краснодара Микрорайон Славянский представляет собой отличный выбор для тех, кто ищет комфортное, доступное жильё в динамично развивающемся районе с полноценной инфраструктурой - детские сады, школы, поликлиники, торговые центры и супермаркеты находятся в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность. Все необходимые услуги доступны в пределах микрорайона.
Это место, где можно построить счастливую семейную жизнь в современных и удобных условиях.
СМР предлагает сбалансированный вариант для жизни при условии, что минусы (экология, кладбище) не являются критичными. Для аренды — перспективен благодаря низкой стоимости квартир и спросу у бюджетных арендаторов. Здесь представлен широкий выбор вариантов жилья: от вторичного фонда до новостроек различных классов.
