Краснодар
Недвижимость в районе Зиповский (ЗИП)
Микрорайон ЗИП — это один из самых востребованных и благоустроенных районов города Краснодара благодаря развитой социальной и транспортной инфраструктуре. Советские пятиэтажки соседствуют с новыми жилыми комплексами «Московский», «Ривьера», а рядом шумит парк «Чистяковская роща» и ТРЦ «Московский». До центра — 15 минут на трамвае. Купить квартиру здесь выгодно: рядом вузы, школы и детсады, поэтому недвижимость востребована у семей и арендаторов. Походит тем, кто хочет купить жилье с готовой инфраструктурой, не переплачивая за центр, — стоит присмотреться.
Квартир в продаже215
Квартиры отот 3.6 млн ₽
Домов в продаже2
Категории недвижимости в районе
Статистика рынка
Всего квартир2150 новостр. · 215 вторичка
От3 650 000 ₽минимальная цена
Разбивка по комнатам
1-комн.
68
2-комн.
75
3-комн.
53
4+ комн.
11
Студии
8
Фото района
1 / 9
Квартиры в районе Зиповский (ЗИП)
1 из 9
+6
6 100 000 ₽163 102 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 37.4 м², мкр. Зиповский (ЗИП) в КраснодареРоссия, Краснодар, улица Карякина, 22
1-комн.37.4 м²2/16 этаж
Квартира
1 из 10
+7
6 400 000 ₽177 778 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 36 м², мкр. Зиповский (ЗИП) в КраснодареРоссия, Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, микрорайон Московский, улица им. Артюшкова В.Д., 15
1-комн.36 м²12/14 этаж
Квартира
1 из 10
+7
5 350 000 ₽146 175 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 36.6 м², мкр. Зиповский (ЗИП) в КраснодареРоссия, Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, микрорайон Московский, улица им. Байбакова Н.К., 2/1
1-комн.36.6 м²8/14 этаж
Квартира
1 из 10
+7
9 330 000 ₽145 781 ₽/м²
Продается 2-комн. квартира, 64 м², мкр. Зиповский (ЗИП) в КраснодареРоссия, Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, микрорайон Московский, улица имени Николая Семеновича Котлярова, 22
2-комн.64 м²11/14 этаж
Квартира
13 500 000 ₽148 352 ₽/м²
Продается 3-комн. квартира, 91 м², мкр. Зиповский (ЗИП) в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон Завод Измерительных Приборов, Зиповская улица, 39
3-комн.91 м²7/16 этаж
Квартира
1 из 7
+4
6 100 000 ₽108 734 ₽/м²
Продается 2-комн. квартира, 56.1 м², мкр. Зиповский (ЗИП) в КраснодареРоссия, Краснодар, улица Карякина, 22
2-комн.56.1 м²1/16 этаж
КвартираДома в районе Зиповский (ЗИП)
Участки в районе Зиповский (ЗИП)
О районе Зиповский (ЗИП)
Описание микрорайона «Завод измерительных приборов» (ЗИП) Краснодара
Микрорайон ЗИП — это один из самых востребованных и благоустроенных районов города Краснодара благодаря развитой социальной и транспортной инфраструктуре, ограничен улицами Колхозная, 40 лет Победы, Солнечная и Российская. Его застройка началась в 1930-х годах, и сегодня он гармонично сочетает дома советской эпохи (5-12 этажей) и современные жилые комплексы (например, ЖК "Московский", «Ривьера», «В Чистяковской роще»). Историческое промышленное предприятие, давшее району имя, сейчас не функционирует, а его территория перепрофилирована под выставочный центр и новостройки. Район привлекателен близостью к центру и полностью сформированной инфраструктурой, что делает покупку жилья здесь выгодной инвестицией в комфортную жизнь.
Инфраструктура
Район отличается насыщенной социальной и коммерческой инфраструктурой.
Образование:
• Школы: № 71 (два корпуса на ул. Карякина и ул. Байбакова), СОШ № 10, Академическая гимназия (частная).
• Детские сады: Комплекс "Сказка", № 221, № 123, № 136, № 172, № 171, № 216, № 192, № 194. По количеству детских садов ЗИП занимает одно из первых мест в городе.
• ВУЗы и колледжи: Краснодарский государственный институт культуры, Академия маркетинга и социально-информационных технологий (ИМСИТ), Краснодарский колледж электронного приборостроения, Краснодарский архитектурно-строительный техникум.
Медицина:
• Государственные учреждения: Городская поликлиника № 10, Детская городская поликлиника № 5, Клиническая больница РЖД, Краевая больница № 1 им. Очаповского (ККБ), Городская клиническая больница скорой помощи.
• Частные клиники: Представлены множеством центров, включая стоматологические и диагностические.
Торговля и услуги:
• Торговые центры и магазины: ТРЦ "Московский", гипермаркет "Магнит" на ул. Солнечной, многочисленные супермаркеты "Магнит", "Табрис", "Пятерочка".
• Рынок: Продовольственный рынок на пересечении ул. Московской и Зиповской.
Отдых и достопримечательности:
• Парковые зоны: Главная зеленая зона — парк "Чистяковская роща" с аттракционами, кофейнями и ресторанами.
• Прочие объекты: Рядом с парком расположен Екатерининский дворец бракосочетаний.
Транспорт:
• Район обладает отличной транспортной доступностью. Здесь курсируют все виды общественного транспорта: трамваи (№ 5, 8, 15, 21, 22), троллейбусы (№ 21), автобусы и маршрутные такси.
• Благодаря трамвайному сообщению до центра города можно добраться примерно за 15 минут.
• Основные транспортные магистрали: Ростовское шоссе, ул. 40 лет Победы, ул. Московская и ул. Российская.
Плюсы для проживания, аренды и инвестиций
1. Развитая инфраструктура: Район полностью самодостаточен — здесь есть всё для жизни, работы и отдыха, не требуя выезда в другие части города.
2. Транспортная доступность: Отличное сообщение с центром и другими районами, включая трамвайные линии, что позволяет избежать пробок.
3. Обилие образовательных учреждений: Большое количество детских садов и школ, что является ключевым преимуществом для семей с детьми.
4. Зелёные зоны: Наличие крупного парка "Чистяковская роща" для прогулок и активного отдыха.
5. Стабильный спрос на аренду: Близость к нескольким вузам обеспечивает постоянный приток студентов, заинтересованных в аренде жилья.
Минусы
• Пробки на основных магистралях: Несмотря на развитый общественный транспорт, ключевые улицы, такие как ул. Московская и ул. 40 лет Победы, могут быть загружены в часы пик.
• Неоднородность застройки: В районе присутствует как современное жилье, так и устаревший жилой фонд советского периода.
• Дефицит парковок: Во дворах многих домов, особенно старой постройки, может не хватать парковочных мест.
Инвестиционная привлекательность
• Высокий спрос: Район традиционно востребован у покупателей и арендаторов благодаря своему расположению и инфраструктуре.
• Развитая коммерция: Первые этажи новостроек активно застраиваются под объекты торговли и услуг, что повышает удобство проживания и ликвидность недвижимости.
• Перспективы развития: На территории бывшего завода ведется строительство новых жилых комплексов, что оживляет и модернизирует район.
Для кого выгоден район
• Семьи с детьми: Идеален благодаря обилию детских садов, школ, парков и развитой социальной инфраструктуре.
• Студенты и преподаватели: Близость к нескольким вузам и колледжам делает его удобным для учебы и работы.
• Инвесторы: Стабильный спрос на аренду и высокая ликвидность недвижимости делают вложения здесь надежными.
Итог
Микрорайон ЗИП — это сбалансированный и комфортный для жизни район, где выгоды развитой инфраструктуры и транспортной доступности перевешивают типичные для города недостатки в виде пробок и проблем с парковками. Он представляет собой надежный вариант как для покупки жилья для собственного проживания, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду.
Микрорайон ЗИП — это один из самых востребованных и благоустроенных районов города Краснодара благодаря развитой социальной и транспортной инфраструктуре, ограничен улицами Колхозная, 40 лет Победы, Солнечная и Российская. Его застройка началась в 1930-х годах, и сегодня он гармонично сочетает дома советской эпохи (5-12 этажей) и современные жилые комплексы (например, ЖК "Московский", «Ривьера», «В Чистяковской роще»). Историческое промышленное предприятие, давшее району имя, сейчас не функционирует, а его территория перепрофилирована под выставочный центр и новостройки. Район привлекателен близостью к центру и полностью сформированной инфраструктурой, что делает покупку жилья здесь выгодной инвестицией в комфортную жизнь.
Инфраструктура
Район отличается насыщенной социальной и коммерческой инфраструктурой.
Образование:
• Школы: № 71 (два корпуса на ул. Карякина и ул. Байбакова), СОШ № 10, Академическая гимназия (частная).
• Детские сады: Комплекс "Сказка", № 221, № 123, № 136, № 172, № 171, № 216, № 192, № 194. По количеству детских садов ЗИП занимает одно из первых мест в городе.
• ВУЗы и колледжи: Краснодарский государственный институт культуры, Академия маркетинга и социально-информационных технологий (ИМСИТ), Краснодарский колледж электронного приборостроения, Краснодарский архитектурно-строительный техникум.
Медицина:
• Государственные учреждения: Городская поликлиника № 10, Детская городская поликлиника № 5, Клиническая больница РЖД, Краевая больница № 1 им. Очаповского (ККБ), Городская клиническая больница скорой помощи.
• Частные клиники: Представлены множеством центров, включая стоматологические и диагностические.
Торговля и услуги:
• Торговые центры и магазины: ТРЦ "Московский", гипермаркет "Магнит" на ул. Солнечной, многочисленные супермаркеты "Магнит", "Табрис", "Пятерочка".
• Рынок: Продовольственный рынок на пересечении ул. Московской и Зиповской.
Отдых и достопримечательности:
• Парковые зоны: Главная зеленая зона — парк "Чистяковская роща" с аттракционами, кофейнями и ресторанами.
• Прочие объекты: Рядом с парком расположен Екатерининский дворец бракосочетаний.
Транспорт:
• Район обладает отличной транспортной доступностью. Здесь курсируют все виды общественного транспорта: трамваи (№ 5, 8, 15, 21, 22), троллейбусы (№ 21), автобусы и маршрутные такси.
• Благодаря трамвайному сообщению до центра города можно добраться примерно за 15 минут.
• Основные транспортные магистрали: Ростовское шоссе, ул. 40 лет Победы, ул. Московская и ул. Российская.
Плюсы для проживания, аренды и инвестиций
1. Развитая инфраструктура: Район полностью самодостаточен — здесь есть всё для жизни, работы и отдыха, не требуя выезда в другие части города.
2. Транспортная доступность: Отличное сообщение с центром и другими районами, включая трамвайные линии, что позволяет избежать пробок.
3. Обилие образовательных учреждений: Большое количество детских садов и школ, что является ключевым преимуществом для семей с детьми.
4. Зелёные зоны: Наличие крупного парка "Чистяковская роща" для прогулок и активного отдыха.
5. Стабильный спрос на аренду: Близость к нескольким вузам обеспечивает постоянный приток студентов, заинтересованных в аренде жилья.
Минусы
• Пробки на основных магистралях: Несмотря на развитый общественный транспорт, ключевые улицы, такие как ул. Московская и ул. 40 лет Победы, могут быть загружены в часы пик.
• Неоднородность застройки: В районе присутствует как современное жилье, так и устаревший жилой фонд советского периода.
• Дефицит парковок: Во дворах многих домов, особенно старой постройки, может не хватать парковочных мест.
Инвестиционная привлекательность
• Высокий спрос: Район традиционно востребован у покупателей и арендаторов благодаря своему расположению и инфраструктуре.
• Развитая коммерция: Первые этажи новостроек активно застраиваются под объекты торговли и услуг, что повышает удобство проживания и ликвидность недвижимости.
• Перспективы развития: На территории бывшего завода ведется строительство новых жилых комплексов, что оживляет и модернизирует район.
Для кого выгоден район
• Семьи с детьми: Идеален благодаря обилию детских садов, школ, парков и развитой социальной инфраструктуре.
• Студенты и преподаватели: Близость к нескольким вузам и колледжам делает его удобным для учебы и работы.
• Инвесторы: Стабильный спрос на аренду и высокая ликвидность недвижимости делают вложения здесь надежными.
Итог
Микрорайон ЗИП — это сбалансированный и комфортный для жизни район, где выгоды развитой инфраструктуры и транспортной доступности перевешивают типичные для города недостатки в виде пробок и проблем с парковками. Он представляет собой надежный вариант как для покупки жилья для собственного проживания, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду.
