8 (928) 036-03-53

8 (928) 036-03-53 В избранное

Продается 1-комн. квартира, м², ЖК Дом у озера, — Фото 1-комн. квартира, м², ЖК Дом у озера, , продается

1-комн. квартира, м², ЖК Дом у озера (№134645)

Адрес: Краснодарский край, Краснодар, улица Селезнёва, 104/1

район Краснодара (подробно) ЧМР (Селезнева ул.)

Наименование комплекса ЖК Дом у озера

Этажность 23

Тип дома кирпично-монолитный

Ремонт черновая отделка

Год постройки дома 2023

Записаться на просмотр

Рассчитать
ипотеку онлайн

Планировки квартир

• 1-комнатные квартиры от 49,2 м² — просторные планировки с видом на озеро из всех комнат и полноценной гардеробной зоной. Идеальный выбор для молодых специалистов, пар или тех, кто ценит свободное пространство без лишних стен.
• 2-комнатные квартиры от 64,9 м² до 77,5 м² — разнообразные планировки включают популярную «планировку-бабочку», варианты с видом на озеро из всех комнат, кухни с балконами и квартиры с тремя балконами. Оптимальное решение для семей с детьми, которым важны отдельные функциональные зоны.
• 3-комнатные квартиры от 86,4 м² до 97,9 м² — семейные резиденции с планировкой-бабочкой для больших семей или варианты с кухней-гостиной и зоной для кабинета или гардеробной. Просторные комнаты и возможность объединения кухни с гостиной позволяют создать уникальное пространство.
Апартаменты на первом этаже — необычный формат с отдельным входом, большими окнами и потолками 3,3 метра для воплощения самых интересных дизайнерских идей.

Позвоните по номеру 8 (928) 036-03-53 — наши специалисты организуют персональную экскурсию по сданному дому с осмотром квартир и видов на озеро, подберут оптимальную планировку под ваши потребности и бюджет, рассчитают ипотеку с минимальной ставкой или оформят покупку за наличные, расскажут об эксклюзивной зимней скидке 15% и дополнительных условиях, оформят все документы для быстрого получения ключей. Консультация займёт несколько минут, а выгода от скидки составит сотни тысяч рублей.

Или оставьте заявку на сайте.

Ваша новая квартира в семейной резиденции на берегу Карасунских озёр ждёт вас в ЖК «Дом у озера»!

ЖК Дом у озера

Жилой комплекс «Дом у озера»: семейная резиденция на берегу Карасунских озер в Краснодаре

Почему стоить купить квартиру именно здесь?

Жилой комплекс «Дом у озера» от застройщика СК «Канбер» — это уникальный проект на первой линии Карасунских озер с панорамным видом на воду из каждой квартиры.
Стоимость квартир начинается от 7 млн рублей. Монолитно-кирпичный дом переменной этажности до 23 этажей предлагает классические планировки от 49,2 м² до 104,5 м², 176 машиномест в подземном паркинге и 100 мест на гостевой парковке, собственную благоустроенную набережную и закрытую охраняемую территорию.
Дом сдан в сентябре 2023 года — вы можете получить ключи сразу после покупки.
Специальная зимняя акция — скидка 15% на квартиры. Доступны Семейная ипотека 6%, материнский капитал в качестве первоначального взноса и оплата наличными.

Расположение в сложившемся квартале Черёмушек

ЖК «Дом у озера» расположен по адресу улица Селезнёва, 104/1 в микрорайоне Черёмушки Карасунского округа Краснодара. Это один из самых престижных и развитых районов города, известный спокойным ритмом жизни, зелеными зонами и низкой плотностью застройки. Комплекс находится в глубине квартала, что защищает жителей от шума дорог и городской пыли.

Транспортная доступность

Микрорайон Черёмушки располагает превосходной транспортной инфраструктурой. Ближайшие остановки на улице Селезнёва обслуживают более 40 маршрутов общественного транспорта. Автобусы № 21, 22, 23, 28, 30, 37, 39, 44, 48, 65, 102, 111, 177, 183, трамваи № 7, 12, 20, троллейбусы № 4, 5, 6, 7, 8, 20, 22 обеспечивают связь со всеми районами Краснодара. Трамвай особенно ценен в часы пик — он позволяет избежать пробок на дорогах. До центра города можно добраться за 15-20 минут на автомобиле. Удобные транспортные развязки через улицы Ставропольская и Селезнёва обеспечивают быстрый доступ к любой части Краснодара.

Торговля и услуги

В радиусе 10 минут пешком расположены продуктовый рынок, супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка» и множество магазинов повседневного спроса. Торговый центр в пешей доступности предлагает разнообразные товары и услуги. Гипермаркет «Леруа Мерлен» на улице Селезнёва обеспечивает выбор строительных и отделочных материалов. Парк «Краснодар» и стадион находятся в 10 минутах езды на автомобиле. В микрорайоне работают фитнес-центры, спортивные залы, салоны красоты, аптеки и банковские отделения.

Образовательные учреждения

Черёмушки максимально обеспечены образовательной инфраструктурой ещё с советских времен. Детские сады № 104, № 167, № 170 находятся в 250-800 метрах от комплекса, что составляет 5-10 минут пешком. Детский сад № 104 расположен совсем рядом на улице Селезнёва, 98. Школы № 6, № 22, № 32, № 43, № 49, № 51 обеспечивают качественное среднее образование в радиусе 1-2 км. Благодаря низкой плотности населения пользование образовательными учреждениями комфортно, без переполненности. Кубанский государственный университет и Южный институт менеджмента расположены в микрорайоне для получения высшего образования.

Медицинские учреждения

Поликлиника находится на улице Селезнёва в шаговой доступности. Детская поликлиника обеспечивает педиатрическую помощь. Частные медицинские центры и аптеки работают в микрорайоне. До крупных краевых больниц и специализированных клиник можно добраться за 15-20 минут на транспорте.

Досуг и отдых

Карасунские озёра — главное природное достояние микрорайона. Собственная благоустроенная набережная комплекса позволяет гулять, заниматься спортом и любоваться природой прямо у дома. Амфитеатр для детского творчества, зона командных видов спорта – для каждого пространство по душе. Скверы и зелёные зоны окружают комплекс, создавая экологичную среду.
Парк «Галицкого» с современной инфраструктурой, велодорожками, детскими и спортивными площадками находится в 10 минутах езды. Стадион «Краснодар» принимает матчи премьер-лиги и культурные мероприятия.

Архитектура и премиальные решения

Общая информация о проекте

Жилой комплекс представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности до 23 этажей, расположенный на первой линии Карасунских озёр. Небольшие подъезды с 3-4 квартирами на этаже создают камерную атмосферу, где все соседи знают друг друга. Высота потолков составляет 2,75 метров. Комплекс оснащён подземным паркингом на 176 машиномест и гостевой парковкой на 100 мест. Индивидуальные кладовые на минус первом этаже позволяют хранить велосипеды, шины и сезонные вещи. Для владельцев двух автомобилей предусмотрены семейные машиноместа.

Планировки квартир

• 1-комнатные квартиры от 49,2 м² — просторные планировки с видом на озеро из всех комнат и полноценной гардеробной зоной. Идеальный выбор для молодых специалистов, пар или тех, кто ценит свободное пространство без лишних стен.
• 2-комнатные квартиры от 64,9 м² до 77,5 м² — разнообразные планировки включают популярную «планировку-бабочку», варианты с видом на озеро из всех комнат, кухни с балконами и квартиры с тремя балконами. Оптимальное решение для семей с детьми, которым важны отдельные функциональные зоны.
• 3-комнатные квартиры от 86,4 м² до 97,9 м² — семейные резиденции с планировкой-бабочкой для больших семей или варианты с кухней-гостиной и зоной для кабинета или гардеробной. Просторные комнаты и возможность объединения кухни с гостиной позволяют создать уникальное пространство.
Апартаменты на первом этаже — необычный формат с отдельным входом, большими окнами и потолками 3,3 метра для воплощения самых интересных дизайнерских идей.

Класс жилья

ЖК «Дом у озера» относится к комфорт-классу с премиальными характеристиками. Уникальное расположение на берегу озера, монолитно-кирпичная конструкция, небольшое количество квартир на этаже, дизайнерская отделка входных групп и подземный паркинг создают атмосферу элитного жилья. Для покупателей это возможность жить в статусном комплексе с видом на воду по разумной цене.

Варианты отделки

Все квартиры продаются с черновой отделкой. Лоджии и балконы остеклены тремя типами: классическое остекление, французские окна, панорамные окна — каждый выбирает под свой вкус. Установлены качественные входные двери, которые не требуют замены. Это позволяет сэкономить средства и сразу приступить к финишной отделке по вашему дизайн-проекту или въехать после минимального ремонта.

Технические характеристики

В каждом подъезде установлены современные скоростные лифты. Светлые входные группы с дизайнерской отделкой подчёркивают статус жителей. Круглосуточное видеонаблюдение во всех общественных зонах и закрытая территория с контролем доступа обеспечивают безопасность. Современные инженерные системы отопления и вентиляции создают комфортный микроклимат. Во дворе расположена детская площадка с амфитеатром для творческих занятий, спортивные зоны у воды для занятий на свежем воздухе и благоустроенные дорожки для прогулок вдоль озера.

Преимущества для жизни и инвестиций

Для кого выгодна покупка в ЖК «Дом у озера»

• Семьи с детьми — большинство квартир двух- и трёхкомнатные, созданные как семейные резиденции. Детские сады в 5 минутах пешком, школы поблизости, безопасный закрытый двор с детской площадкой и собственная набережная для прогулок делают комплекс идеальным для воспитания детей.
• Ценители природы и спокойствия — панорамный вид на Карасунские озёра из каждой квартиры, собственная набережная, окружающие скверы и расположение в глубине квартала создают уникальную атмосферу жизни у воды вдали от городского шума.
• Молодые профессионалы — просторные однокомнатные квартиры с правильными планировками, развитая транспортная инфраструктура и близость к центру города за 15-20 минут обеспечивают комфорт для карьеры и личной жизни.
• Покупатели готового жилья — дом сдан в сентябре 2023 года, получить ключи можно сразу после покупки. Не нужно ждать завершения строительства — планируйте ремонт и переезд в любое удобное время.
• Инвесторы — уникальное расположение на первой линии озера, престижный район Черёмушки, готовый дом и ограниченное предложение квартир с видом на воду обеспечивают высокий потенциал роста стоимости.

Выгоды для постоянного проживания

Жизнь в комплексе создаёт ощущение загородного отдыха в городской среде. Панорамные виды на озеро и зелень успокаивают после рабочего дня. Собственная набережная позволяет заниматься утренними пробежками, вечерними прогулками или просто отдыхать у воды. Небольшие подъезды с 3-4 квартирами на этаже формируют добрососедскую атмосферу. Развитая инфраструктура Черёмушек избавляет от необходимости ездить в другие районы — всё необходимое в радиусе 10 минут пешком.

Выгоды для сдачи в аренду

Уникальное расположение на берегу озера привлекает платежеспособных арендаторов, готовых платить премию за качество жизни и виды. Целевая аудитория включает молодых специалистов, семьи с детьми, командированных сотрудников крупных компаний. Престижный район Черёмушки с развитой инфраструктурой повышает арендную привлекательность. Готовый дом позволяет сразу начать получать доход от сдачи в аренду.

Инвестиционная привлекательность

Микрорайон Черёмушки является одним из самых развитых и престижных районов Краснодара с полностью сформированной инфраструктурой. Низкая плотность застройки и ограниченное предложение нового жилья в районе создают дефицит качественных квартир.
Факторы роста стоимости включают уникальное расположение на первой линии Карасунских озёр, ограниченное предложение готовых квартир с видом на воду, престиж района Черёмушки, развитую инфраструктуру и транспортную доступность.
СК «Канбер» — надёжный застройщик с опытом работы более 10 лет на рынке недвижимости. ЖК «Дом у озера» является первым сданным проектом компании в Краснодаре, выполненным с полным спектром услуг от планирования до ввода в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 31 августа 2023 года. Строительство велось по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.

ЖК «Дом у озера» — жизнь у воды в сердце города

Жилой комплекс «Дом у озера» от СК «Канбер» предлагает уникальное сочетание жизни на берегу озера и городского комфорта. Панорамные виды на воду из каждой квартиры, собственная набережная, классические планировки от 49,2 м² до 104,5 м², престижный район Черёмушки с развитой инфраструктурой и готовый дом для немедленного заселения.
Специальная зимняя акция — скидка 15% на квартиры от 7 млн рублей.
Количество предложений ограничено — воспользуйтесь уникальной возможностью жить у воды.

Позвоните по номеру 8 (928) 036-03-53 — наши специалисты организуют персональную экскурсию по сданному дому с осмотром квартир и видов на озеро, подберут оптимальную планировку под ваши потребности и бюджет, рассчитают ипотеку с минимальной ставкой или оформят покупку за наличные, расскажут об эксклюзивной зимней скидке 15% и дополнительных условиях, оформят все документы для быстрого получения ключей. Консультация займёт несколько минут, а выгода от скидки составит сотни тысяч рублей.

Или оставьте заявку на сайте

Ваша новая квартира в семейной резиденции на берегу Карасунских озёр ждёт вас в ЖК «Дом у озера»

подробнее о жк