ЖК Образцово
Краснодарский край, Краснодар, Штурвальная улица
Предложения
Выгодные предложения - ловите момент!
К сожалению, в данный момент нет предложений, удовлетворяющих выбранным условиям.
Жилой комплекс «Образцово»: Образцовый микрорайон для счастливой жизни в Краснодаре
Почему стоит купить квартиру именно здесь?
Жилой комплекс «Образцово» от федерального застройщика ИНСИТИ — это масштабный микрорайон площадью 52 гектара, созданный по принципу «город в городе» в Краснодаре.Стоимость квартир начинается от 3,58 млн рублей, что открывает доступ к комфортному жилью с развитой инфраструктурой. Застройщик предлагает привлекательные условия покупки: семейную ипотеку от 6%, рассрочку на 5 лет без процентов, возможность использования материнского капитала и специальные акции со скидками до 25%.
Уникальность проекта заключается в собственном парке «Флагманский» площадью 42 000 м², полной социальной инфраструктуре. Первые очереди уже заселяются, что подтверждает надежность застройщика и актуальность выбора жилья в этом перспективном районе Краснодара.
Ключевые выгоды и преимущества
Полноценная инфраструктура для комфортной жизни
«Образцово» — это действительно образцовый пример комплексной застройки, где продумана каждая деталь для удобства жителей. На территории микрорайона построена одна из крупнейших муниципальных школ Краснодара на 1875 мест и четыре современных детских сада: три по 350 мест и один на 250 мест. Это означает, что дорога до образовательных учреждений занимает не более 5 минут пешком от любого дома. Поликлиника на 400 мест обеспечивает доступную медицинскую помощь. Православный храм создает духовный центр микрорайона. Все социальные объекты уже введены в эксплуатацию или находятся на финальной стадии строительства.Парк мечты и современные пространства для отдыха
Сердце микрорайона — парк «Флагманский» площадью 42 000 м², который стал победителем премии главы администрации Краснодара и издания «Коммерсантъ Кубань-Черноморье». Здесь созданы все условия для активного и спокойного отдыха: детские городки с игровыми комплексами из экологичных материалов, уличные тренажеры, площадки для командных игр, велодорожки, памп-трек площадью 1500 м² для экстремального катания. Зоны отдыха с гамаками и шезлонгами, уютные аллеи для прогулок, плоский фонтан и беседки создают атмосферу курорта прямо у вашего дома. Парк спроектирован так, чтобы каждый житель нашел занятие по душе.Безопасность и комфорт современного района
Концепция «дворы без машин» реализована для домов с №1 по №16 — въезд автомобилей во внутренний двор полностью запрещен, а для жителей предусмотрен подземный паркинг. В домах №17 и №18 обустроены дворы-стилобаты: на первом уровне размещается крытая парковка, на втором — благоустроенные зоны отдыха. Закрытая территория без сквозного проезда, круглосуточное видеонаблюдение и консьерж-сервис обеспечивают безопасность жителей. Входные группы отличаются увеличенной площадью холлов с дизайнерским ремонтом, комфортными зонами ожидания со сплит-системами, закрытыми боксами для колясок и велосипедов.Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс «Образцово» расположен в Прикубанском округе Краснодара, в границах улиц Кирилла Россинского, 1 Мая, 2-я Ямальская и Командорская. Это динамично развивающийся район города с удобным доступом ко всем ключевым объектам Краснодара.Транспортная инфраструктура
Микрорайон обладает развитой транспортной сетью с прямым доступом к городским магистралям. До исторического центра Краснодара — 25 минут, до Парка Галицкого и стадиона «Краснодар» — всего 15 минут на автомобиле. Выезд на федеральную трассу М-4 «Дон» в направлении Ростова-на-Дону, Крыма и моря занимает 10 минут. Рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта: маршруты №5, №91 по улице 2-я Ямальская и маршруты №21, №146а, №170а по улице имени Кирилла Россинского. Согласно генеральному плану развития Краснодара, до 2028 года по улице 2-я Ямальская будет проложена трамвайная линия от перекрестка улиц Петра Метальникова и Московской в направлении поселка Индустриальный, что значительно улучшит транспортную доступность района.Образовательные учреждения
Главное преимущество «Образцово» — собственная образовательная инфраструктура на территории. Муниципальная школа на 1875 мест (одна из крупнейших в Краснодаре) и четыре детских сада обеспечивают гарантированные места для детей жителей без очередей. В непосредственной близости также находятся государственные и частные дошкольные учреждения. В транспортной доступности расположены Кубанский государственный технологический университет и Кубанский государственный институт культуры и искусств.Медицинские учреждения
На территории микрорайона построена современная поликлиника на 400 посещений в смену, что обеспечивает доступность медицинской помощи в шаговой доступности. До Краевой клинической больницы — 10 минут на автомобиле. Развитая медицинская инфраструктура района включает государственные и частные медицинские центры.Торговля и развлечения
На первых этажах жилых домов размещаются магазины, супермаркеты, кафе, кофейни, салоны красоты и аптеки. В шаговой доступности находится торгово-развлекательный центр «Любимово» с широким выбором магазинов, ресторанов и развлекательных зон. Продуктовые магазины и рынок обеспечивают жителей всем необходимым для повседневной жизни.Экологичное расположение
Микрорайон расположен вдали от крупных промышленных предприятий, что делает его экологически чистым местом для комфортного проживания. Благоустроенная территория с зелеными насаждениями, парковыми зонами и продуманной ландшафтной архитектурой создает здоровую среду для жизни семей с детьми.Архитектура и технические характеристики
Жилой комплекс «Образцово» представляет собой комплексную застройку площадью 52 гектара, включающую 18 жилых домов переменной этажности от 18 до 21 этажа. Все здания построены по долговечной монолитно-каркасной технологии с утеплением минеральной ватой, что обеспечивает высокую энергоэффективность и комфортный микроклимат в квартирах.Архитектурные решения
Фасады домов выполнены из керамического кирпича с вставками декоративных элементов — ламелей и керамогранита. Такое сочетание материалов создает современный и эстетичный облик зданий. Витражное остекление балконов и лоджий на верхних этажах добавляет легкости архитектурному решению и обеспечивает панорамные виды на микрорайон. Каждое здание имеет индивидуальный облик, что создает разнообразие и делает архитектуру района запоминающейся.Планировки квартир
В микрорайоне представлен широкий выбор квартир площадью от 21,96 м² до 81,14 м²:• Студии от 21,96 м² до 31.77 м² — компактное и функциональное жилье для молодых специалистов, студентов или в качестве инвестиционного объекта
• Однокомнатные квартиры от 36,18 м² до 48.78 м² — удобное пространство для одного человека или пары
• Двухкомнатные квартиры от 58.83 м² до 74.31 м² — оптимальный вариант для небольшой семьи с ребенком
• Трехкомнатные и более от 66,51 м² до 82.20 м² — просторное жилье для больших семей с несколькими детьми
Высота потолков составляет от 2,74 до 2,94 метра, что создает ощущение простора и воздуха в квартирах. Продуманные планировки с просторными кухнями-гостиными, удобной зонировкой и рациональным использованием площади делают каждую квартиру максимально комфортной.
Класс жилья и отделка
«Образцово» относится к сегменту комфорт-класса — оптимальное соотношение цены, качества строительства и набора удобств. Застройщик ИНСИТИ — федеральный девелопер с 13-летним опытом работы, более 20 000 семей отметили новоселье в его объектах, все дома сданы точно в срок.Квартиры передаются с предчистовой отделкой, включающей:
• Качественную металлическую входную дверь
• Механическую стяжку пола (кроме санузла)
• Установку радиаторов конвекторного типа
• Разводку электрики с установкой подрозетников
• Умные счетчики учета воды, электричества и тепла для дистанционного контроля расходов
• Остекление балконов и лоджий (витражное или стандартное в зависимости от этажа)
Для тех, кто хочет сразу въехать и жить, застройщик предлагает опцию ремонта под ключ с современным дизайном и качественными материалами, что избавляет от хлопот с отделочными работами.
Инженерные системы и удобства
В каждом подъезде установлены три скоростных лифта МЕТЕОР (бывшая компания OTIS) для комфортного перемещения жителей. Улучшенная шумоизоляция стен и перекрытий обеспечивает акустический комфорт. Подземные и наземные парковки решают проблему хранения автомобилей. Система видеонаблюдения и консьерж-сервис гарантируют безопасность проживания.Для кого выгодна покупка и инвестиционная привлекательность
Преимущества для постоянного проживания
Жилой комплекс «Образцово» идеально подходит для семей с детьми благодаря собственной школе, 4 детским садам, безопасным дворам без машин и обширной парковой зоне.- Молодые семьи оценят доступные цены, гибкие условия покупки и развитую инфраструктуру для активного образа жизни.
- Специалисты, работающие в районе Любимово Краснодара, найдут удобным расположение с быстрым доступом к рабочим местам.
-
Пенсионеры по достоинству оценят спокойную экологичную среду с поликлиникой в шаговой доступности и благоустроенными зонами для прогулок.
Преимущества для сдачи в аренду
Расположение в развитом районе с полной инфраструктурой делает квартиры высоко востребованными на рынке аренды. Близость к Парку Галицкого (15 минут), центру города (25 минут), наличие школы и детских садов, развитая транспортная сеть обеспечивают стабильный спрос на аренду. Разнообразие планировок позволяет ориентироваться на различные сегменты арендаторов — от студентов до семей с детьми. Предчистовая отделка дает возможность владельцу выбрать оптимальный вариант ремонта под целевую аудиторию арендаторов.Инвестиционная привлекательность
Прикубанский округ активно развивается в соответствии с генеральным планом Краснодара. Планируемое строительство трамвайной линии к 2028 году значительно повысит транспортную доступность района и привлекательность недвижимости. Застройщик ИНСИТИ строит по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность инвестиций и защиту средств покупателей. Поэтапная сдача домов: первая очередь (литеры 17-18) сдана в 1 квартале 2025 года, остальные очереди будут введены в эксплуатацию в 2026-2027 годах. Ряд домов уже заселены, что подтверждает надежность застройщика.Для кого выгодна покупка квартиры?
• Семьи с детьми — благодаря собственной образовательной инфраструктуре, безопасным дворам и семейной ипотеке от 6%• Молодые семьи — доступные цены от 3,58 млн рублей, рассрочка на 5 лет без процентов, современная среда для жизни
• Инвесторы — перспективный район с растущей стоимостью, высокий спрос на аренду, надежный застройщик
• Покупатели первой квартиры — гибкие условия оплаты, поддержка в оформлении ипотеки, готовая инфраструктура
• Владельцы материнского капитала — возможность использования сертификата для первоначального взноса
• Переезжающие в Краснодар — комплексная инфраструктура, удобное расположение, комфортная среда для жизни
Итоги
Жилой комплекс «Образцово» от федерального застройщика ИНСИТИ — это образец современной комплексной застройки площадью 52 гектара в динамично развивающемся Прикубанском округе Краснодара. Масштаб проекта, включающего 18 домов, собственную инфраструктуру образования и здравоохранения, награжденный парк «Флагманский», делает его одним из самых привлекательных микрорайонов города.Квартиры от 3,58 млн рублей, разнообразие планировок от студий до трехкомнатных квартир площадью до 82 м², предчистовая отделка или ремонт под ключ, льготные программы ипотеки и беспроцентная рассрочка на 5 лет — все это делает «Образцово» доступным выбором для широкого круга покупателей. Планируемое развитие транспортной инфраструктуры обещают рост стоимости недвижимости и комфортную жизнь в образцовом районе Краснодара.
Ваш шанс стать владельцем квартиры в жилом комплексе «Образцово», где каждый элемент создан для вашего счастья!
Количество квартир по специальной цене ограничено — успейте зафиксировать выгодные условия до повышения стоимости.
Специалисты отдела продаж подберут оптимальную планировку под ваши потребности, рассчитают ипотеку с минимальной ставкой и расскажут о действующих акциях, которых нет в открытом доступе.
Узнайте точную стоимость вашей квартиры и забронируйте лучшие предложения
Позвоните 8 (928) 036-03-53 — отдел продаж
Или оставьте заявку на сайте — мы перезвоним в течение 5 минут
Запишитесь на бесплатную экскурсию по объекту и получите полную презентацию проекта с эксклюзивными условиями покупки. Ваша новая жизнь в «Образцово» начинается с одного звонка!